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三亚银行住房抵押贷款申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2、贷款人年龄加贷款（额度）期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3、信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、三亚有符合条件的住房、商铺、写字间等房产；
5、贷款人有稳定的工作，合法的收入；
6、住房房龄不能过20年；
7、三亚住房面积不能小于50平，小产权和公房不受理；
8、抵押的住房产权明晰，没有纠纷。如有共有人需共有人的协议同意书。
住房抵押借款,公司抵押房子贷款,抵押房屋生意贷款,抵押房屋购买合同贷款不押房,名贵手表典当借钱等贷款业务需要符合一定的贷款条件才能办理。先自身审查或是先咨询清楚
是否符合办理的条件再申请，以免单独办理的进度。
房屋抵押借钱,个人抵押房产证贷款,抵押购房合同大额借款,抵押房产银行借款不押房,典当贵重物品借钱等住房抵押借钱的优势有哪些呢？
1、房屋抵押借钱,个人抵押房产证贷款,抵押购房合同大额借款,抵押房产银行借款不押房,典当贵重物品借钱等借钱额度：这个一般主要是根据三亚吉阳区住房自身的价值来决定的，最高可以获得住房价值的70%左右的额度。
2、房屋抵押借钱,个人抵押房产证贷款,抵押购房合同大额借款,抵押房产银行借款不押房,典当贵重物品借钱等借钱期限：除了额度之外住房抵押借钱期限也是非常有优势的，因为属于三亚吉阳区固定资产，所以期限长，对于借贷者来说借钱期限拉长，大大减少还款压力，正常是在10到20年之间，最长可以达到三十年。
3、房屋抵押借钱,个人抵押房产证贷款,抵押购房合同大额借款,抵押房产银行借款不押房,典当贵重物品借钱等不要求借钱人身份性质：对于三亚吉阳区住房抵押借钱一个很大的优势那就是对于借钱人的身份性质要求少，不管是上班族，个体户，企业经营者还是自由职业者质押你的住房抵押物满足要求，借钱用途符合规定都是可以申请借钱。
4、房屋抵押借钱,个人抵押房产证贷款,抵押购房合同大额借款,抵押房产银行借款不押房,典当贵重物品借钱等用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、房屋抵押借钱,个人抵押房产证贷款,抵押购房合同大额借款,抵押房产银行借款不押房,典当贵重物品借钱等期限较长：借钱期限最长不超过20年，其中除借钱用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6、房屋抵押借钱,个人抵押房产证贷款,抵押购房合同大额借款,抵押房产银行借款不押房,典当贵重物品借钱等金额较高：最高不超过三亚吉阳区抵押住房价值的70%左右。
7、房屋抵押借钱,个人抵押房产证贷款,抵押购房合同大额借款,抵押房产银行借款不押房,典当贵重物品借钱等三亚吉阳区还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及随借随还。
银行住房抵押贷款需要什么材料？
其实，抵押房屋机构贷款,个人抵押房产贷款,自建房抵押商务活动借钱,抵押住房机构借款不押房,公积金贷款等贷款用途不同，需要准备的贷款材料也不一样。住房抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、三亚个人消费性住房抵押贷款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的三亚吉阳区身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关贷款用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、三亚企业经营性住房抵押贷款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是三亚吉阳区企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，三亚吉阳区银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
温馨提示：如果不想在办理三亚吉阳区住房抵押贷款的时候走弯路，那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的贷款，请在线咨询或留言。
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